Iad France - Alfred Minatchy () vous propose : Dans le village pittoresque de Forges-les-Bains, cette propriété unique offre le luxe d'une maison et la praticité d'un appartement, le tout agrémenté d'un vaste jardin privé à l'avant et à l'arrière. Vous pourrez ainsi savourer l'intimité d'un appartement tout en bénéficiant des avantages fonctionnels d'une maison de plain-pied. Avec seulement un locataire partageant l'étage supérieur de la maison cette résidence assure un équilibre harmonieux entre un espace extérieur généreux et un confort intérieur inégalé. Nichée sur un terrain clos de 600 m², cette propriété respire le calme et la sérénité, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour et une cuisine lumineuse d'environ 45 m², agrémentés d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse et charmante. Du côté nuit, 2 chambres confortables et un grand bureau de 12 m² pouvant également faire office d'une troisième chambre vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau avec douche et de WC séparés. Les grandes fenêtres en bois à double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle tout en garantissant une isolation optimale pour votre confort. À l'extérieur, le jardin clos qui entoure la maison vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant, équipé d'une douche pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre serein où vous vous sentirez véritablement chez vous. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette véritable perle rare, alliant confort moderne et charme traditionnel. Alors n'attendez plus, contactez-moi pour venir le découvrir rapidement... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 28 ¤ par mois (soit 336 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alfred Minatchy EI (ID 33488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 336 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €269,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024