Iad France - Karine Hocini () vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale et individuelle de 140 m² dont 125 m² habitables, située dans un secteur recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois (91). Parfaitement localisée, cette maison est proche des commerces, des écoles et de l'avenue Gabriel Péri, facilitant l'accès aux transports en commun et à la gare RER. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de tout. Cette propriété est érigée sur un terrain de 500 m² et bénéficie d'un sous-sol total organisé en garage, buanderie et espace de stockage. La porte d'entrée franchie, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Elle dessert un espace de vie de plus de 50 m² composé d'un grand séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert offrant un espace lumineux, chaleureux et convivial et d'une cuisine dinatoire ouverte, parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, actuellement utilisée en bureau, un WC séparé et un accès au sous-sol. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres généreuses. Parmi elles, la chambre parentale de 15 m² (18 m² au sol) dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arrière et une autre détient sa propre salle d'eau privative, ajoutant un confort supplémentaire. Une salle de bain récente et un second WC séparé complètent cet étage. Enfin, à l'extérieur, le jardin, orienté sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un espace de détente parfait avec sa terrasse. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, espace et emplacement idéal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini EI (ID 63666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €474,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024