QUARTIER GARE ! EXCELLENT ETAT ! Maison ancienne, située à Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein du très recherché 'TRIANGLE D'OR ', quartier résidentiel calme et familial. À 5 minutes à pied des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des écoles, du RER C et du parc naturel du Perray. Cette pépite combine calme absolu et praticité pour une qualité de vie appréciable. LE TERRAIN de 553 m² comprend un jardin paysagé, une petite dépendance, ainsi qu'une terrasse avec pergola, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, recevoir des amis….Très belle exposition ! Un stationnement véhicule extérieur se trouve sur l'avant de la propriété. L'INTERIEUR de la maison de 96 m², entièrement rénové, offre une ambiance chaleureuse : AU RDC, une grande entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre ou bureau de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les parquets en chêne d'époque ont été conservés, soulignant ainsi le charme de l'ancien ! À L'ETAGE, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les huisseries sont en double vitrage et aluminium pour un confort optimum ! LE SOUS-SOL TOTAL de 60 m², semi- enterré, propose plusieurs espaces, dont un garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier. UNE CHAMBRE OU UN BUREAU SUPPLEMENTAIRE avec fenêtre existante peuvent y être créés. (Présence d'une fenêtre et d'une porte déjà existantes donnant sur l'arrière du jardin). Un bien de caractère alliant commodités, confort et authenticité, rénové avec des matériaux de qualité ! IDEAL POUR UNE FAMILLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024