Située au cœur du paisible hameau du Petit Saint-Vrain, cette maison de charme de 121m² offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités. Son magnifique jardin de plus de 1200m², exposé au sud/sud-est, donnant sur un bois et attenant à la terrasse de 100m², est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Sa situation est idéale puisque le RER C est à seulement 3km, accessible en 5mn de voiture ou 15mn de bus, permettant de relier aisément Paris.
Dans cette maison de 1870 en pierre apparente, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Les caractéristiques d'époque ont été conservées, telles que les poutres apparentes, la cave voûtée, la cheminée avec insert ou le four à pain d'époque qui ne manquent pas d'ajouter une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété. Depuis le jardin, une dépendance est accessible, tout comme deux puits anciens utilisables pour l'arrosage du jardin, ajoutant une dimension pratique à cet extérieur.
Un espace de stationnement est accessible à l'avant de la maison.
L'espace intérieur est chaleureux, lumineux et bien agencé avec un beau séjour de 35m², ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée. Les portes-fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans chaque pièce toute la journée et d'accéder au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau. A l'étage, vous accéderez à 4 chambres (ou 3 chambres + un bureau), une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. En outre, le bien ayant été joliment rénové il y a quelques années, vous pourrez y emménager sans travaux préalables.
La maison est chauffée au gaz individuel. Son diagnostic énergétique de classe D, avec une consommation énergétique de 177 KWh/m²/an. Sa taxe foncière annuelle est de 1300€.
Si vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne, pleine de caractère et adaptée à une vie de famille, cette maison répondra à vos attentes. Avec son charmant jardin, ses espaces de vie spacieux et sa situation idéale à proximité du RER C, elle représente le parfait équilibre entre confort, charme et praticité.
Neemmo accompagne les particuliers dans leur projet de vente immobilière, sans commission d'agence.

• €410,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Apr 2024
• last updated on 7 Jul 2024