Exclusivité Laura Cupsa OptimHome ! CHARMANTE MAISON QUARTIER LES GALVENTS - 5 min Tram T6 - 15 min Métro L13 - 20 min RER B Fontenay-aux Roses - 4 CHAMBRES - BUREAU - 103,96 m² CARREZ - 130,29 m² au sol hors sous-sol - 181,59 m² UTILES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 250 m² - copropriété de sol - AUCUNE CHARGE
A 5 min à pied du Tram T6 Division Leclerc, 15 min en tram du Métro L13 Châtillon-Montrouge, 20 min en bus du RER B de Fontenay-aux-Roses, proche Bus 189, 190, 195, 394 et 475, des commerces du Panorama, du Groupe Scolaire La Fontaine et des Collège Alain Fournier et Lycée Jacques Monod ; dans un quartier résidentiel, idéal pour les familles, découvrez cette charmante maison construite en 1986, au fond d'une impasse au calme et sur un terrain arboré de 250 m², offrant 103,96 m² carrez (130,29 m² au sol du fait des combles aménagés et 181,59 m² utiles avec le sous-sol).
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour avec cheminée, lumineux, exposé Sud et ouvrant de plain pied sur une terrasse carrelée et un joli jardin, une cuisine équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, des wc avec fenêtre et lave-mains.
Le premier étage se compose d'un palier avec placard, de trois belles chambres, l'une avec placard et l'autre avec placard et salle d'eau avec velux, d'une une salle de bains et de wc séparés, tous deux avec fenêtre.
Les combles aménagés en 2003 offrent un bureau avec velux, bibliothèque et rangements sur mesure, une chambre spacieuse et très lumineuse avec 2 velux, placards sur mesure et bureau.
Le sous-sol comprend une buanderie avec ballon thermodynamique neuf, une grande cave et un parking pour une grande et une petite voiture, avec porte motorisée. Il est également possible de garer 2 voitures dans l'allée devant la maison.
A NOTER : Double vitrage sauf 1 fenêtre de salle de bains. Consommation réelle EDF 174 € / mois soit 2087 € / an. Provision 2025 : 190 €/mois.
Cette maison en très bon état général est une opportunité rare quartier Les Galvents à Clamart, offrant un excellent cadre de vie pour une jeune famille. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Pour plus de détails, une vidéo, des plans et une fiche détaillée avec 36 photos sont disponibles.
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à m'appeler pour

• €715,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 26 Jun 2024