Claire Michel vous propose ce bien :
Charme, luminosité, calme et convivialité définissent cette maison 1920 « coup de cœur » de 125m2 habitables (140m2 utiles).
Dès que l'on y entre, on s'y sent bien !
Repensés et rénovés par un architecte en 2011, avec des matériaux de qualité, chaque espace a été optimisé en privilégiant le confort et l'intimité.
Sans vis-à-vis, implantée au bout d'une parcelle de 232m2, bien en retrait de la rue, au calme, cette maison propose 4 chambres dont un studio indépendant (connecté aussi à la maison), une salle de bains, deux salles de douche, trois wc, un bureau, une buanderie, un patio plein sud, un ravissant jardin, de jolies vues dégagées et un box.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une agréable pièce à vivre avec cheminée, lumineuse et traversante avec vue sur son jardin, séparée de la cuisine dinatoire par une jolie verrière.
La cuisine ouvre directement sur un charmant patio plein sud sans vis-à-vis, idéal pour le « farniente »,qui donne accès à une chambre très confortable, aménagée dans la dépendance et dotée d'une salle de douche et de toilettes séparés.
Le 1er étage distribue une grande chambre lumineuse avec double exposition et vues, un bureau et une salle de bain avec wc.
Le comble accueille une jolie chambre et de nombreux rangements.
Au sous-sol se trouvent la buanderie et d'autres rangements.
En rez-de jardin, un studio aménagé avec goût et astuce, bénéficie d'un accès direct du rdc et d'un accès indépendant côté jardin.
Petit havre de paix, elle offrira de l'indépendance à ceux qui en souhaiteront. (Atelier d'artiste, local professionnel, studio à louer, bureau pour travailler au calme...)
Pas de travaux à prévoir : Joli parquet /Double vitrage / Cuisine équipée/ chaudière gaz Frisquet 10 ans/ Toiture révisée/ Rénovation 2011 avec matériaux de grande qualité.
DPE : D
A pied : École maternelle à 2 min/ Centre-ville 6 min/Gare Rive Gauche (accès Montparnasse) 14min/ Gare Sevres-Ville d'Avray (accès La Défense-Saint Lazare) 18 min/ Collège 14 min/ Lycée 15 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €995,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024