Iad France - Aurélie Montaut () vous propose : Située dans le quartier de Rueil Plateau, à seulement 15 minutes de la future gare du Grand Paris, cette charmante maison non mitoyenne de 120 m² au sol + combles + sous-sol (106 m² habitables) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle est idéale pour une vie de famille paisible et pratique. * Le jardin orienté sud-est est au calme, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Il offre un havre de paix parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. * Au rez-de-chaussée, un double-séjour lumineux de 32 m² avec cheminée crée une atmosphère conviviale. La cuisine dînatoire est séparée. Ce niveau comprend également une salle de douche rénovée et un WC indépendant. * À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (12,11, 3 et 10,8 m²), ainsi qu'une 4ème de 7,5 m² avec coin mezzanine, pouvant être utilisé en chambre d'enfants, d'amis, salle de jeux ou bureau. Les combles de 16 m² peuvent prolonger la mezzanine. Seconde salle de douche avec WC. * Le sous-sol total de 55 m² comprend un garage, une pièce de rangement, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage. Possibilité de stationner 3 voitures en tout (2 à l'avant et une au garage). Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus vers La Défense et le RER. Cette localisation stratégique vous assure un quotidien facilité et agréable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €950,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024