** SOUS COMPROMIS **
DC | ARCHI_IMMO - PARIS & IDF
BAS-MONTREUIL PROCHE VINCENNES / MAISON DE VILLE 1900'S / BELLE & GRANDE MAISON DE 180 M² AU SOL - 120M² HABITABLES / 23M² DE TERRASSE / 60M² DE JARDIN / 3 NIVEAUX + COMBLES AMENAGES / 6-7 PIECES / 3-4 CHAMBRES / CAVE / CELIER / BUANDERIE / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / TRAVERSANTE / DOUBLE EXPOSITION / BOX / PLACE STATIONNEMENT EXTERIEURE
DC | ARCHI_IMMO_ Île-de-France (David COTE & Stéphane CHARAIX) & efficity vous proposent cette magnifique maison de ville dans un quartier résidentiel et calme du bas Montreuil à proximité de toutes commodités et à moins de 10 min du centre-ville de Vincennes.
Cette maison, datant de 1903 entièrement rénovée est organisée sur 4 niveaux (RDJ / RDC-surélevé / R+ Combles ) pour un total de 6 pièces principales dont 3 chambres.
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 176.90m² (120m² habitable) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d'une double exposition.
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Elle se compose ainsi :
RDC | surélevé par rapport à la rue | 37.71m²
. Une entrée
. Mezzanine
. Salon avec cheminée
. Séjour avec poêle prussien
Rez-de-Jardin | 42.31m²
. Une belle et grande salle à manger avec hauteur cathédrale (4.80m) et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse (24m²) et le Jardin
. Celier
. Buanderie
. Cave
. toilettes séparés
R+1 | 50m²
. Trois belles chambres avec rangements
. Une salle de bain
. Une salle de douche
. Toilettes séparés
COMBLES | 46.76m² au sol
. Espace Atelier / Salle de jeux et rangement / transformation en 4° chambre possible
. Espace Grenier
Hauteur sous faîtage : 1.90m
TERRASSE | 23m²
JARDIN | 58m²
STATIONNEMENT | une place de stationnement en jouissance au sein de la villa de Tourelle + Location d'un Box à moins de 3min du bien (260m).
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La situation, l'emplacement proche de toutes les commodités du centre de Montreuil mais également de Vincennes & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix à deux pas de Paris.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home"à votre images et surtout à vos besoins.
INFOS COMPLEMENTAIRES | Maison entièrement rénovée / toiture refaite / double vitrage / ballon d'eau chaude neuf en plus de la chaudière Gaz / ...
TAXE FONCIERE | 1 863 €
À pied des transports et des commerces.
RER A | GARE A PROXIMITE : Vincennes à 10min à pied.
METRO | L9 ( Robespierre / Croix de Chavaux à moins de 10min)
BUS | 155
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
David COTE | / CHARAIX | / + d'informations & de photos / plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°0.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €980,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024