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Bondy (93140) > Canton Bondy > Arrondissement Bobigny > Département Seine-Saint-Denis > Région Ile-de-France
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![Picture of listing #330485207. House for sale in Bondy](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330485207.jpg)
€309,000
Maison familiale de 4 pièces
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Description:
Découvrez cette charmante maison familiale de 4 pièces non-mitoyenne sur un terrain de 245m² avec un sous-sol total aménageable, idéalement située dans le quartier prisé de Mare à la Veuve à Bondy. Avec une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle grâce à ses façades traversantes, cette maison vous séduira dès la première visite. Petits travaux de réaménagement et de décoration à prévoir.
Caractéristiques principales :
o Superficie totale : Environ 124 m², dont 69 m² habitables
o Pièces à vivre : 1 séjour salle à manger, un bureau et deux chambres mansardées
o Exposition : Plein sud, pour une lumière naturelle abondante
o Isolation : Isolation refaite et chaudière à compensation changée en 2018, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal (Note thermique D)
o Sous-sol total aménageable : Comprenant un garage, une cave, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires
o Salles d'eau : 1 salle d'eau au RDC avec WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne au 1er étage
o Jardin : Un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Atouts supplémentaires :
o Isolation par l'extérieur et des combles : Optimisation de l'efficacité énergétique et réduction des coûts
o Quartier sécurisé et calme : Profitez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités
o Faibles charges : Gestion économique de votre nouveau foyer
o Proximité des commerces et transports : Franprix, boulangerie, restaurants, écoles et pharmacie à proximité. À seulement 10 minutes de la gare de Bondy, 5 minutes du tram T4 et du bus 303, et 5 minutes de l'autoroute A86
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 237576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 0015.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales :
o Superficie totale : Environ 124 m², dont 69 m² habitables
o Pièces à vivre : 1 séjour salle à manger, un bureau et deux chambres mansardées
o Exposition : Plein sud, pour une lumière naturelle abondante
o Isolation : Isolation refaite et chaudière à compensation changée en 2018, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal (Note thermique D)
o Sous-sol total aménageable : Comprenant un garage, une cave, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires
o Salles d'eau : 1 salle d'eau au RDC avec WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne au 1er étage
o Jardin : Un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Atouts supplémentaires :
o Isolation par l'extérieur et des combles : Optimisation de l'efficacité énergétique et réduction des coûts
o Quartier sécurisé et calme : Profitez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités
o Faibles charges : Gestion économique de votre nouveau foyer
o Proximité des commerces et transports : Franprix, boulangerie, restaurants, écoles et pharmacie à proximité. À seulement 10 minutes de la gare de Bondy, 5 minutes du tram T4 et du bus 303, et 5 minutes de l'autoroute A86
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 237576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 0015.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 half baths
- 96 m² of habitable surface
- 245 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 225 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 49 (D)
Miscellaneous:
- Cave
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Price:
- €309,000
- sold by: agency
- added to site on 1 Jun 2024
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Bondy (93140)
- Canton: Bondy
- Arrondissement: Bobigny
- Département: Seine-Saint-Denis
- Région: Ile-de-France
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