Iad France - Eric Massé () vous propose : Située dans le quartier très apprécié de Franklin, non loin de Basoche, cette maison de construction Cossavella offre un cadre de vie idéal. Dans une rue au calme, elle est parfaitement positionnée pour bénéficier de toutes les commodités du quotidien, garantissant ainsi un confort et une praticité sans pareils. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate à pied des commerces et du marché de la Basoche, des écoles, du collège et du lycée Schtweitzer, de la mairie et des transports (bus 105 & 146, tram T4 allée de la Tour), ce qui en fait un lieu de vie particulièrement pratique pour une famille. Cette propriété, s'étendant sur un terrain de 533 m², se distingue par son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée avec sa terrasse, deux chambres de belles dimensions de 11 et 13 m², une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin comprend quant à lui une entrée indépendante, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et buanderie et un grand garage. Les combles aménageables offrent de surcroît la possibilité d'y créer de nouvelles surfaces habitables. En termes de stationnement, la maison ne manque pas d'atouts avec son grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cour à l'avant proposant environ quatre places de stationnement extérieur. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un beau jardin et une terrasse à l'arrière, parfaits pour se détendre et profiter du plein air. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires récents, assurant un confort énergétique moderne tout en respectant l'environnement. Fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison offre un très beau potentiel à ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois pratique, confortable et plein de potentiel dans un secteur très recherché. Une visite s'impose pour saisir cette chance rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Massé EI (ID 12110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €380,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024