Iad France - Laurence MATHIVET () vous propose : dans le quartier prisé de Franceville à Montfermeil, une maison individuelle de 140 m² habitables édifiée sur un grand terrain de 552 m², offrant non seulement un cadre de vie idyllique mais également une opportunité d'investissement unique. La possibilité de louer une partie de ce terrain ouvre les portes à une multitude de projets : de la création d'un espace locatif générant des revenus complémentaires à l'élaboration d'un havre familial sur-mesure. Découvrez votre futur chez-vous ! Au rez de chaussée vous trouverez un spacieux séjour de 32 m², une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en plein air. Une salle de bains avec douche à l'italienne en sus complètent ce niveau. Au premier étage se trouve un palier desservant un dressing (possibilité de l'aménager en chambre), 2 spacieuses chambres (20 et 22 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes (possibilité de changer l'aménagement pour créer 1 chambre supplémentaire). Les combles abritent une grande chambre polyvalente (possibilité de diviser en deux chambres ou d'utiliser comme bureau / salle de jeu). À l'extérieur : oTerrain généreux de 552 m² avec possibilité de le diviser ou d'y créer un espace locatif pour compléter vos revenus. oGarage de 58 m². oCave partiel pour un espace de stockage supplémentaire. Équipements et Commodités : oFenêtres et porte double vitrage, en aluminium et vitrage miroir sans tain oVolets électriques oToiture et ravalement moins de 5 ans oChauffage électrique dernière génération assurant un confort thermique optimal. oProximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, avec un accès rapide en 5 minutes au RER E depuis l'arrêt de bus à proximité. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? D'EN VOIR PLUS ? CONTACTEZ-MOI ! UNE VIDEO EST DISPONIBLE POUR CE BIEN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €450,000
• sold by: agency
• added to site on 23 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024