Iad France - Stéphane Rousseau () vous propose : Zola / Garibaldi - CHARME DE L'ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN en une MAISON DE 182 m² environ carrez (228 m² environ surface utile avec sous-sol), 6 pièces avec extérieurs, 3 min des écoles, 5 min des commerces et à 7 min du MÉTRO (ligne 14 « St Ouen » et RER C ou ligne 13 « Garibaldi »). Dans une impasse CALME, sur cour / jardinet d'environ 60 m² environ, maison TRÈS LUMINEUSE intégralement exposée SUD et offrant de TRÈS BEAUX VOLUMES. VASTE SEJOUR, 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), 2 SALLES DE BAIN, 3 WC. EN DETAILS : AU RDC Entrée sol carreaux de ciment et bel escalier d'époque, Grande chambre ou bureau de 22 m² environ avec parquet wc indépendant Cuisine équipée de 20 m² environ ouverte sur un VASTE SÉJOUR CONTEMPORAIN DE 51 m² environ à deux niveaux : salle à manger avec parquet surplombant un grand salon avec CHEMINÉE et baies vitrées sur extérieur. AU 1ER ÉTAGE Chambre de 18 m² environ et jusqu'à 4m de hauteur-sous-plafond 1 salle de bain avec baignoire et wc une petite mezzanine 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc Chambre de 40 m² environ jusqu'à 4m de hauteur sous plafond (possibilité 2 chambres) avec dressing (possibilité bureau) et petite mezzanine bibliothèque Cette dernière chambre donne sur une TERRASSE DE 20 m² environ. AU SOUS-SOL (46 m² environ) 4 espaces : buanderie, rangements, atelier et cave. Chauffage Gaz. DPE E. ENVIRONNEMENT A 25 min du centre de Paris, direct ! Métro ligne 14 et RER C (Station St Ouen à 7 min à pied) et ligne13 (Garibaldi à 6 min). À 2 stations du futur Grand Paris Express. À deux pas des crèches, de l'école maternelle et primaire Emile Zola. À 4 min à pied de l'avenue Gabriel Péri et de ses nombreux commerces, à 8 min à pied de l'Espace 1789 et sa programmation culturelle éclectique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rousseau EI (ID 72923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €1,099,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024