Iad France - Virginie DANTONNET () vous propose : COUP DE COEUR sur Coubron à 2 mn de la forêt, secteur calme et recherché ! Située à seulement 5 mn à pied des écoles primaires, élémentaires et à 10 mn de l'Intermarché. Proche du développement du grand Paris avec ligne de métro M16 et du T4 à 5 mn en voiture. Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 149 m² environ, située sur un terrain verdoyant d'environ 490 m² environ, offrant une intimité totale. Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par un vaste séjour double d'environ 26 m² environ et 15 m² environ, baigné de lumière naturelle, donnant sur le jardin et une grande terrasse orientée plein SUD-EST. Vous apprécierez particulièrement l'ambiance chaleureuse créée par une cheminée accueillante, ainsi que la hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3,69m et les poutres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité architecturale. La cuisine, d'une superficie d'environ 15 m² environ, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant praticité et fonctionnalité. Au même niveau, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sublime escalier vous mènera au premier étage, où vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres d'environ 15 m² environ, 11 m² environ et 11 m² environ respectivement. L'une des chambres est même dotée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations. La visite se poursuit avec une grande salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal pour tous les membres de votre famille. La toiture de la maison a été refaite en 2022, bénéficiant ainsi d'une rénovation récente et est couverte par une garantie décennale. Les murs extérieurs de la maison ont été récemment ravalés, donnant une apparence soignée à la propriété Le sous-sol comprend un grand garage permettant de stationner un, voir 2 véhicules en toute sécurité. De plus, la rampe d'accès spacieuse du garage vous offre la possibilité de garer deux autres véhicules sans compromettre l'aspect esthétique du jardin. LES + : Isolation du plafond du garage et combles / Climatisation réversible / Ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €365,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024