Iad France - Laurent Meunier-Auzerais () vous propose : Limite Pré St Gervais, à deux pas du métro Hoche (100m) et proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces et transports), c'est au calme total et tout au fond des jardins d'une petite copropriété aux lignes contemporaines de seulement 7 logements (5 appartements et 2 maisons individuelles), que votre futur logement vous attend. Cette maison moderne 2P de 48 m² environ avec beau jardin privatif de 81 m² environ comprend : Au RDC, un bel espace de vie de 22 m² environ avec cuisine ouverte exposé plein sur et ouest donnant directement sur le jardin et un wc séparé. Au 1er : une belle chambre de plus de 18 m² environ, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Inondée de soleil grâce aux grandes ouvertures et sa double exposition plein soleil, vous serez également séduits par ses belles prestations, ses volumes, une excellente distribution sans aucune perte de place, et sa vue verdoyante sur les jardins. Toute dernière norme d'isolation phonique et thermique, chauffage individuel (PAC), climatisation, fibre dans toute la maison (câblage RJ45), parquets et carrelages au choix pour une décoration intérieure actuelle et à votre goût, menuiseries alu avec volets roulants, très faibles charges prévisionnelles et très faibles coûts énergétiques. Autant d'atouts qui en feront un lieu de vie agréable et coup de cOEur ! Merci de nous contacter pour toute demande et / ou plan intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Meunier-Auzerais EI (ID 7217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €409,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Nov 2023
• last updated on 25 Jun 2024