ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS Venez déposer vos valises dans cette charmante maison individuelle nichée dans l’une des rues les plus convoitées de la commune. Vous profiterez d’un environnement optimisé à deux pas du centre ville, bénéficiant de nombreux commerces et à seulement 500 mètres du RER D “Maisons-Alfort- Alfortville” (reliant Paris Gare de Lyon en 6 minutes). Vous pousserez ses portes sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie principale traversante et lumineuse qui vous séduira avec sa cuisine équipée et fonctionnelle possédant un accès sur sa terrasse suspendue. Exposition plein Sud et aucun vis-à-vis, parfait pour les moments en famille. La maison se compose également de 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé par niveau. Les atouts de cette perle rare sont complétés d’un rez-de-jardin offrant une spacieuse suite parentale baignée dans la verdure grâce à sa baie vitrée donnant une vue imprenable sur le jardin. Excellentes prestations (aucun travaux à prévoir, isolation intérieure, chaudière à condensation, cave, buanderie et bonne note énergétique) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Prisca Benardeau - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP MA035A20ANPM/O2 INSTANTiMMO

• €854,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024