Iad France - David Aittaleb () vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER TOTALISANT 210 m² ENV. À USAGE MIXTE * Comprenant : un appartement de type F5 « libre d'occupation » surf- utile : 122 m² env. / Un entrepôt avec bureaux & sanitaires totalisant 90 m² env. loué « REVENU LOCATIF / 21 k ¤ ANNUEL » Construction récente de 2017 * RARE SUR LE SECTEUR * Matériaux de qualité haut de gamme * PARCELLE DE 270 m² * EN CENTRE - VILLE * Disposant, Au rez-de-chaussée : grand portail coulissant ' motorisé ', cour devant pour le stationnement et espace - détente « engazonner avec salon de jardin », porte de garage avec portillon intégré donnant accès à l'entrepôt de stockage (bel hauteur sous plafond pour vos véhicules de chantier ou autre ), bureaux et sanitaires. Un beau jardin à l'arrière avec un chalet de 18 m² ( salle de jeux, bureau ...). Partie habitation : entrée indépendante menant à l'appartement en duplex (1er et 2-ème étage sous pente) Comprenant au 1er étage de 86 m² env. : dégagement, séjour / cuisine dinatoire (entièrement meublée et équipée) avec accès à la terrasse de 12 m², salon, dressing meublée sur mesure, salle d'eau avec toilette, une chambre. Au 2 -ème sous-pente (36 m² env. au sol) palier, deux chambres dont une suite parentale + placards de rangement tout du long. À proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports (bus et RER C de Villeneuve le roi à 8 minutes à pieds, TRAM T9 ORLY / LES SAULES) subtil mélange entre l'activité professionnelle et l'habitation, ce bien est idéal pour : artisans, profession libérale, investisseurs.... / faites vite ! DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE iad France & SE LOGER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €495,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024