Iad France - Yann LOLLIEROU () vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de plus de 173 m² de surface au sol totale. Charmant pavillon 5-6 pièces de 94,36 m² de surface habitable. Situé route de la Queue en Brie avec un terrain arboré de 600 m² environ, au calme et SANS VIS-À-VIS (possibilité de faire le tour de la maison et de garer jusqu'à deux véhicules sur le terrain dont un véhicule dans le garage et un second devant la porte du garage). Construite dans les années 60, cette agréable maison vous offre plus de 42 m² de rez de jardin comprenant une entrée de 9.93 m², une chaufferie de 12,34 m², une pièce faisant office de chambre de plus de 10 m², une buanderie de presque 11 m² et un GARAGE de 18,62 m². Vous trouverez au RDC, un palier donnant sur le séjour de 19 m², un salon de 13,61 m² avec cheminée utilisable et entretenue vous offrant un espace total de plus de 32 m², une cuisine fermée équipée et aménagée de 11,96 m², une chambre de plus de 16 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé complète cet étage. Au second étage, un palier de 3,41 m² dessert 2 pièces (8,43 m² et 13,76 m² de surface au sol pour les deux pièces), un coin rangement de plus de 4 m² et une salle de bains avec baignoire et un WC. Gros potentiel d'aménagement ! Vous apprécierez son quartier calme et recherché ! Rare sur le secteur de Sucy-en-Brie ! Les + : situation géographique, beaux volumes, belle pièce de vie, belle exposition, double vitrage, luminosité, internet fibre, chambre au rez de jardin, sous-sol complet avec hauteur sous plafond de 2,20 m, grand garage avec rangement, superbe extérieur entretenu et sans vis-à-vis avec terrasse en dur, jardin fleuri et avec de nombreux arbres fruitiers. À visiter rapidement ! N'hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann LOLLIEROU EI (ID 55866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €534,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024