Iad France - Tania Rumor () vous propose : À la recherche d'une résidence exceptionnelle alliant confort, élégance et fonctionnalité ? Cette annonce est faite pour vous! Je vous propose une magnifique maison individuelle de 110 m² de surface utile composé comme suit: un logement principal de 75 m² (surface habitable, loi carrez), un studio de 23 m² en sous sol semi enterré et ses annexes dont 2 garages. Le tout sur un terrain de 500 m², située dans le quartier prisé « le Val Roger - Parc de la Lande » Cette demeure se distingue par sa conception en deux parties distinctes: Le logement principal, d'une surface de 75 m², se compose de : - Un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 15 m², offrant un espace de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. - Une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. - Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé pour un maximum de commodité. - Un bureau ou une salle de jeux en sous-sol, selon vos besoins et envies. Un studio en sous-sol semi-enterré de 23 m² : Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce studio offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Comprenant un séjour, un coin nuit et une salle d'eau, il représente un véritable atout pour accueillir des invités ou pour être utilisé comme espace de travail indépendant. Deux garages de 20 m² chacun viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un potentiel de rangement supplémentaire. Cette résidence haut de gamme se distingue également par ses prestations de qualité et ses matériaux élégants, ainsi que par l'installation d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le jardin, entièrement végétalisé, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour un entrepreneur, une assistante maternelle ou une autre activité, grâce à ses espaces modulables et ses équipements. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €595,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024