Iad France - Jean-Marc Thomas () vous propose : * CHARME ET AUTHENTICITÉ * . Découvrez cette jolie maison en pierre de meulière, construite en 1932, pleine de caractère et de charme, située dans un quartier paisible et recherché. Cette demeure, à l'architecture intemporelle, offre un cadre de vie unique grâce à ses matériaux nobles et son allure authentique. Avec un peu d'investissement dans l'amélioration énergétique, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur, cette maison pourrait non seulement voir son classement énergétique s'améliorer de manière significative, mais aussi offrir un confort thermique optimal tout au long de l'année. * Rez-de-chaussée * : entrée indépendante, salon et séjour avec double exposition, offrant une luminosité optimale, grande cuisine aménagée et équipée, salle d'eau récemment rénovée, WC séparés. * Étage * : deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant. * Sous-sol semi-enterré * : une buanderie fonctionnelle, une cave pour le stockage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. * Caractéristiques Techniques * : fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal, volets roulants motorisés installés en 2016, chaudière (BUDERUS) au gaz de ville avec un carnet d'entretien annuel depuis 1997. * Extérieur * : une belle dépendance (habitation maçonnée et charpentée) équipée de double vitrage et de volets roulants motorisés, toiture refaite en mars 2024. Une pièce d'entrée, une grande chambre de 20 m² environ, une salle d'eau et une cave, parfait pour accueillir la famille ou des invités. Une parcelle de terrain de 1105 m² environ avec un jardin bien exposé (piscinable) sans vis-à-vis. 1105 m² environ et un cabanon pour ranger vos outils de jardin. * Informations Complémentaires * : toiture principale revue en 2000. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de belle facture, très saine et bien entretenue, charme indéniable, offrant un potentiel d'amélioration énergétique intéressant. Pour

• €445,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Feb 2024
• last updated on 30 Jun 2024