94440 VILLECRESNES - HYPER CENTRE - MAISON FAMILIALE - 145m² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL AMENAGE - JARDIN PLEIN SUD - A DEUX PAS DE TOUTES COMMODITES ECOLES ET COMMERCES
OPPORTUNITÉ A SAISIR - Laure BELCASTRO de l'Agence EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison individuelle d'environ 145m² sur sous sol total aménagé et chauffé et ses deux garages soit 252m² de surface au sol. Terrain plein Sud de 612m², dans un quartier pavillonnaire, à deux pas du Centre-Ville et de toutes commodités (commerces, écoles, marché, transport) dans la charmante commune de Villecresnes dans le Val de Marne (94).
. Le Rez-de-Chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle et ensoleillée avec de multiples rangements. Le double séjour / salle à manger de près de 40m² est traversant et très lumineux. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres : une plein Sud et une autre actuellement aménagée en bureau avec son grand dressing. Salle de bains, wc indépendants.
. A l'étage, l'escalier dessert une pièce palière avec wc indépendants et deux belles chambres de 15 et 16m² avec leurs combles perdus.
. Le sous-sol partiellement enterré est aménagé et chauffé, il dessert une cave à vins, une buanderie, une chaufferie et deux celliers / pièces de stockage, avec accès au garage principal et au vide sanitaire.
BONUS !!
- Le salon s'ouvre sur une grande véranda de près de 20m² plein Sud et donne directement sur le grand jardin paysagé, arboré, fruitiers, sans vis à vis. En hiver comme en été, idéale pour profiter ;)
- Vue dégagée sans vis à vis
- Une grande dépendance avec sa terrasse aménagée vous permettra de profiter agréablement du jardin toute la journée et jusque tard le soir.
EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE GAZ - DOUBLE VITRAGE - PORTAIL ELECTRIQUE - VOLETS BATTANTS - DEUX GARAGES - VERANDA - DEPENDANCE/ATELIER - RADIATEURS - CHAUDIERE FRISQUET NEUVE (2023) AVEC THERMOSTAT D'AMBIANCE SANS FIL - VIDEO SURVEILLANCE * RECUPERATEURS D'EAU
A visiter sans tarder ! Disponible 7, je suis à votre écoute !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°3.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €476,500
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 15 May 2024