Iad France - Yann LOLLIEROU () vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de 7 pièces de 150 m² de surface au sol totale (128,55 m² habitable sans compter le rez de jardin) sur un terrain de 874 m² située dans le quartier du Bois Clary à Boissy-Saint-Léger, quartier très prisé et recherché. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une véranda donnant sur l'entrée de la maison. Un très beau séjour lumineux d'environ 29 m² avec une cuisine aménagée et équipée familiale semi-ouverte de plus de 12 m² avec un coin repas. Une suite parentale (actuellement en dressing) mesure 12,2 m² donnant sur une salle d'eau récente. Une seconde chambre de plus de 10 m² ainsi qu'un WC séparé refait à neuf complètent cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 8 m² donnant accès à trois belles chambres (surface au sol : 19,42 m², 17,09 m², 18,44 m²) avec de très belles hauteurs sous plafonds et chacune leur climatisation réversible. Vous trouverez une magnifique salle de bain avec WC refaite à neuf en mai 2024 de presque 13 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une surface totale de plus de 60 m² comprenant une pièce principale de 19 m² vous offrant un accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine d'été ouverte de plus de 9 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un très grand garage de plus de 16 m². Maison coup de cOEur avec de nombreux atouts : quartier calme et recherché, état de la maison irréprochable et rénové avec soin, grand terrain ensoleillé. C'est une maison idéale pour une grande famille. Luminosité et espace sont les maîtres-mots de cette demeure, qui vous offre la sérénité à deux pas de toutes les commodités, des arrêts de bus et proche de l'école primaire du Bois-Clary ainsi qu'à 2 min en voiture de l'école maternelle des châtaigniers. Un bien rare à visiter sans plus tarder. N'hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann LOLLIEROU EI (ID 55866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €549,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024