Iad France - Catherine Garreau () vous propose : * EXCLUSIVITÉ * CHAMPIGNY-SUR-MARNE Venez découvrir cette superbe maison récente d'architecte de 147 m² environ comportant 7 pièces dont 4 chambres au sein d'une copropriété sans charges de 2 logements indépendants avec un grand jardin. La construction édifiée en 2023 sur une parcelle de 388 m² propose de beaux volumes, le tout en excellent état. Entre Paris et Marne-la-Vallée, proche du Plessis-Trévise, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un quartier pavillonnaire et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie ...), des transports (gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes, bus 207 à 5 minutes à pied) et des écoles (écoles maternelle et primaire à 5 minutes). Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grands placards donne sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ avec cuisine équipée, toilettes et accès direct au jardin arboré. Au 1er étage : une pièce palière vous conduit à 2 grandes chambres de 18 et 19 m² environ, une salle d'eau avec douche, une buanderie et des toilettes. Au 2ème étage : une seconde pièce palière, pouvant accueillir un coin bureau et un dressing, dessert 2 chambres de 13 et 16 m² environ, une salle de bain lumineuse et des toilettes. Viennent compléter le bien : un garage avec accès direct dans la maison et un extérieur cosy. Le garage de 30 m² environ est partagé avec l'autre logement. On aime + + Un bien clef en mains ! + Idéal grande famille + Construction 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033 + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Ballon thermodynamique pour l'eau chaude, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Grands volumes + Aucun vis-à-vis + Lumineuse + Au calme + Raccordement à la fibre Je suis ouverte à la vente en partage : chers confrères vous êtes les bienvenus ! Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €599,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024