LIMITE MONTMORENCY - A Groslay, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale de 198m2 au charme de l'ancien construite au début du XXème disposant d'un jardin paysager de 942m2 exposé Sud et de 2 dépendances à aménager. Passez le portail électrique, suivez une allée vous menant jusqu’à l'entrée de la maison et accédez à une pièce à vivre de 45m2 avec sa cheminée et son parquet massif. Une cuisine indépendante équipée et moderne avec de nombreux rangements et un espace repas donne accès à une véranda de 12m2. Un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés dont une de 16m2 avec sa salle d'eau. Vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains complète ce niveau. Au deuxième étage, 2 chambres et une salle de jeux de 18m2 pouvant être facilement transformée en 6ème chambre. Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour et 2 autres dans un garage fermé. Une cave pouvant faire office de buanderie. Volets électriques côté rue, système d'alarme. Deux dépendances d'environ 30m2 restent à aménager. A 10min à pied du centre ville de Groslay. A 10min à pied de l'école Maternelle Marie Laurencin. A 500m de la ligne de bus 1527 (en 5 min à la gare de Groslay ligne H). Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 3 Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

• €599,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jan 2024
• last updated on 30 Jun 2024