Le budget pour cette propriété est de 722500 Euros , honoraires inclus à la charge du vendeur.
Coup de coeur assuré pour cette jolie villa prêt à habiter sans aucun travaux et dans un écrin de verdure , au calme et sans vis a vis .Ici, vous passerez des moments en famille et avec des amis dans une atmosphère de joie de vivre.
Au rdc : un double séjour de 53M2 avec sa cheminée à foyer ouvert donnant sur une grande terrasse carrelée exposée plein Sud, une cuisine indépendante et équipée toute neuve, une chambre et sa salle de douche, wc séparé.
Au 1er étage: une mezzanine plongeant sur le salon , une suite parentale avec dressing e dotée d'un balcon donnant une vue sur la vallée de Montmorency et 2 Chambres, salle de douche et wc indépendant.
Au sous sol : un grand garage de 77M2 et une surface aménagée de 20M2.
Enfin un jardin arboré et clôturé avec son système d'arrosage automatique sans vis à vis vous raviront.
SAINT LEU LA FORET est une ville ou il fait bon vivre en toute tranquillité, à 20KM au nord de Paris. On y trouve 4 écoles maternelles, 2écoles primaires, et 2 collèges (Bury Rosaire) .La commune est desservie par la gare de ST-LEU , sur la ligne H reliant Paris-Nord à Valmondois et Persan-Beaumont. Accès routier par A115.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry SEBAG, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry SEBAG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 6 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Communication énergétique D 222,5kWh/man
Emission de gaz à effet de serre C 12,2 kgCOman
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1990 euros à partir des prix de l'énergie au 2015.
Taxe Foncière: 3146 euros
Mandat réf : 369514tse. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry SEBAG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 6 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €722,500
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024