Magnifique demeure d'exception dans le secteur prisé VERGER de Saint Prix. Venez découvrir cette villa d'architecte de 309m² construite sur un sous-sol total entièrement aménagé et sur une parcelle de 1161m², vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Au rez de chaussée une vaste entrée donnant sur le séjour et la salle à manger d'environ 100m² avec son toit cathédrale et ses belles ouvertures donnant accès sur le jardin paysager orienté plein sud. Vous disposerez également d'un confort de plein pied avec une suite parentale et une seconde chambre. Une grande cuisine aménagée et équipée de 35m² pour d'agréable moments de convivialité et un cellier complète cet étage. Un somptueux escalier en fer forgé vous mènera au premier étage ou la mezzanine dessert un bel espace détente, un coin bureau, une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire avec également deux grands dressings. Deux autres chambres sur le palier avec chacune sa salle de bain, wc et placard sur-mesure. Le sous-sol total se compose d'une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie, une pièce de réception et de nombreux rangements. POINTS FORTS: La demeure est équipée d'un chauffage au gaz au sol, climatisation dans la mezzanine, aspiration intégré, volets roulants électriques, portail électrique, alarme et caméra. Double box pouvant stationner deux véhicules et sur l'allée vous pourrez stationner également 4-5 véhicules. A 5min en voiture du groupe scolaire NOTRE DAME DE BURY à Margency. 500m du centre ville et de tout commerces mais aussi des écoles (maternelle-primaire et collège). 20min à pied de la gare du Gros Noyer/Saint Prix, Bus à 500m, ligne95-03B desservant le collège de Bury et Cergy préfecture - 3801 desservant la gare d'Ermont Eaubonne et la ligne 1521 desservant la gare du Gros Noyer. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame Karine Rodrigues, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro 8. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1807.00 et 2445.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller WEELODGE CENTER : Karine Rodrigues - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €1,350,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024