ENTRE MAGNY EN VEXIN ET GASNY ; PROPRIETE AVEC 2 MAISONS SUR 3 200 M² DE TERRAIN. Découvrez cette propriété constituée de 2 maisons, entrées séparées, située dans un cadre bucolique et très recherché, parfaite pour les investisseurs et les amateurs de travaux. Maison 1 Surface habitable : 105 m² Nombre de pièces : 5Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau Étage : deux chambres, salle de bain Combles aménagées Terrain : 1 100 m² Travaux à prévoir ; Huisseries, assainissement non conforme. Maison 2 avec murs en pierres. non soumis au DPE, sans chauffage, cuisine et salle de bains à créer. Terrain : 2 000 m² Rez-de-chaussée :Trois pièces de plus de 20 m² chacune, dont une avec cheminée, mezzanine, toit cathédrale, Une pièce de 32 m² Entrée avec dégagement Premier étage :Trois pièces Palier Accès par deux escaliers Travaux de rénovation importants à prévoir À installer : assainissement individuel et raccordement à l'eau Points Forts Localisation : secteur recherché et très au calme, proche de Giverny Potentiel d'investissement : possibilité de diviser le terrain et de séparer les deux biens Idéal pour le locatif : habiter une des maisons et mettre l'autre en gîte ou en maison de vacances Pour amateurs de travaux : de nombreux travaux à prévoir pour cet ensemble de maisons Terrain total : environ 3 200 m² bordé par un ru au fond du terrain. 20 mn de la gare de Bonnières sur Seine, 50 mn de Paris, 5 mn des commerces, écoles, médecins de Gasny. Laurence : Cette propriété offre un potentiel impressionnant pour ceux qui souhaitent réaliser un projet ambitieux dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1

• €328,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024