Iad France - Christine GARNIER () vous propose : EXCLUSIVITE - Dans une commune au calme à seulement 10' de Saint-Clair-sur-Epte, 30' de la gare de Cergy-le-Haut (ligne L et RER A) et à 1h de Paris-la Défense, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 6 pièces de 168 m² au sol dans une ambiance douce et cosy. Débutons la visite par le PLAIN PIED DE VIE du rdc : une cuisine ouverte aménagée de 27 m² avec ilot central pièce maîtresse qui invite à la convivialité, une belle pièce de vie chaleureuse de 42 m² avec lumière traversante et poêle à granulés donnant accès à la terrasse et au jardin, 2 belles chambres dont 1 de 17 m² avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Continuons la visite et dirigeons-nous à l'étage : un palier avec rangement qui dessert une grande pièce de 38 m² faisant office de salon de tv et salle de jeux (possibilité 4ème chambre), une chambre de 20 m² avec rangement, un espace bureau et une salle d'eau. Et pour clôturer la visite, la terrasse à l'arrière de la maison avec VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE vous permet de profiter de manière optimale du soleil. Et si vous avez trop chaud, la terrasse couverte à l'avant vous permet de vous protéger et de prolonger vos journées à l'extérieur en toute saison et quel que soit le temps. Et enfin, le jardin plat et clos de 1000 m² vous promet d'agréables moments à partager en famille et entre amis. Le + : fenêtres double vitrage PVC / SANS TRAVAUX / fibre / très bonne isolation toiture / VMC hydrostatique avec 3 sorties / possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain / 2 terrasses avec double exposition / dépendance / accès direct à la D6014. Dès que vous aurez franchi l'entrée, vous vous sentirez comme chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine GARNIER EI (ID 47114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €320,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Apr 2024
• last updated on 5 Jul 2024