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Enghien-les-Bains (95880) > Canton Montmorency > Arrondissement Sarcelles > Département Val-d'Oise > Région Ile-de-France
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![Picture of listing #326982176. House for sale in Enghien-les-Bains](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326982176.jpg)
€385,000
EXCLUSIVITE - ENGHIEN-LES-BAINS - A 3mn de la gare et des écoles, proche de tout, une maison de 72m2 pour le prix d'un appartement, bien isolée (classée D et B) à finir d'aménager. Cette maison entièrement isolée par l’intérieur, a une...
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Description:
EXCLUSIVITE - ENGHIEN-LES-BAINS - A 3mn de la gare et des écoles, proche de tout, une maison de 72m2 pour le prix d'un appartement, bien isolée (classée D et B) à finir d'aménager. Cette maison entièrement isolée par l’intérieur, a une climatisation air-eau toute récente. L'électricité a été entièrement refaite, un carrelage à grandes dalles a été posé sur le niveau rez-de-jardin et le premier étage et un conduit est en attente d'un poêle à bois. Il reste la cuisine à concevoir, les peintures et quelques cloisons à poser ainsi qu'une salle de bains à rénover. Par une allée, arrivez dans un petit jardin où vous pourrez y installer un espace détente à l’abri des regards. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec wc et une pièce de 17m2 à aménager en espace de loisir ou en pièce indépendante pouvant servir pour une profession libérale. Au 1er étage, un espace de vie de 29m2 reste à concevoir avec une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger ainsi qu'un coin bureau ou dressing. Un wc indépendant complète ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres avec parquet ancien, une salle de bains à rénover et un wc. Les photos du salon et du jardin sont des projections 3D après travaux. Enveloppe de 70 000€ à 90 000€ à prévoir. A 3mn à pied de la gare de la Barre Ormesson (12mn de Gare du Nord). A 3mn à pied des écoles et des commerces. A 2mn du marché. Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 72 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 204 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €385,000
- sold by: agency
- added to site on 22 Jun 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Enghien-les-Bains (95880)
- Canton: Montmorency
- Arrondissement: Sarcelles
- Département: Val-d'Oise
- Région: Ile-de-France
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