EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SAINT JEAN DE THOLOME
Localisation : 74250 - Saint Jean de Tholome - 4475m2 de terrain, avec environ 700m2 de construction possible
Libre de constructeur / Raccordement tout à l'égout
Viabilisation disponible sur 700m2 de construction possible (CES de 0,25)
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! EFFICITY, votre agence immobilière de confiance, vous présente en exclusivité ce magnifique terrain à Saint Jean de Tholome.
Ce terrain, situé dans la zone UHh, offre une autorisation de construction jusqu'à une hauteur de 9 mètres. Avec un recul minimum de 5 mètres dans le secteur UHh et 4 mètres dans le secteur UHh Séparative, ce terrain vous offre une flexibilité exceptionnelle pour donner vie à vos projets architecturaux.
Mais ce n'est pas tout ! Selon les réglementations en vigueur, ce terrain vous permet d'envisager la construction de logements avec des exigences de stationnement bien définies. Pour chaque logement, deux places de stationnement sont requises, dont au moins 50% doivent être couvertes ou intégrées dans la construction. De plus, pour les constructions de plus de 4 logements ou dans le cadre d'un lotissement de 4 lots et plus, une place de visiteur est exigée par tranche de 4 logements.
L'urbanisme de ce terrain est pensé pour une intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Les constructions à vocation d'habitat doivent respecter le terrain naturel et s'implanter de manière à limiter les aménagements. De plus, une architecture à dominante de toitures à pans est recommandée, ainsi qu'une utilisation durable et de qualité des matériaux de construction.
Et pour couronner le tout, une petite surface commerciale ou de service, voire un équipement, peut être implantée sur le site, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour votre projet immobilier.
Pour de plus amples informations et pour visiter ce terrain d'exception, contactez dès maintenant Dominique Tirard-Collet au ou par mail à ratez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre enchanteur. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°5.
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• €275,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024