83690 SALERNES - QUARTIER GANDELON AU CALME - BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1800M²
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette opportunité : un beau terrain constructible d'environ 1800m², boisé et bien exposé. Idéalement situé au calme dans le quartier de Gandelon, ce terrain en zone Uc permet la construction d'habitations respectant les normes urbanistiques suivantes : une emprise au sol ne dépassant pas 13%, une hauteur absolue limitée à 7 mètres, et un garage n'excédant pas 60m² de surface de plancher. Notons que cette emprise au sol ne s'applique pas aux piscines, qui sont autorisées tant qu'elles demeurent strictement non couvertes.
Les avantages de ce terrain :
Localisation idéale : Quartier calme de Gandelon
Normes de construction avantageuses : Respect de la zone Uc
Réseaux proches : Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout
Environnement naturel : Bordé par le canal des arrosants
Projets envisageables : Plusieurs options avec notre partenaire constructeur Maison France Confort
Projets envisageables avec chiffrage indicatif :
Note : Les prix indiqués sont à titre indicatif et peuvent varier. Ils ne sont pas contractuels.
Projet 1 :
Étage partiel de 140 m² avec garage de 20m² sur la totalité du terrain (1800m²) : 660 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 250000 euros).
Comprend :
Acquisition du terrain : 250 000 euros
Frais de notaire : 20 000 euros
Construction : 360 000 euros (sous réserve d'étude G2 et visite technique)
Travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.) : 30 000 euros (sous réserve de visite technique)
Projet 2 :
Maison plain-pied de 90m² sur le lot A : 348 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 140 000 euros) frais de notaire inclus, hors travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.), et sous réserve d'étude G2 et visite technique.
Projet 3 :
Étage complet de 90m² sur le lot B : 325 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 110 000 euros) frais de notaire inclus, hors travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.), et sous réserve d'étude G2 et visite technique.
Pour

• €252,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024